住宅ローンフラット35の基礎知識から審査基準、オススメ銀行まで紹介

フラット35の基礎知識

フラット35とは?金利や仕組みメリット・デメリットをわかりやすく解説

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2016年4月7日

フラット35sとは?メリットやデメリットをわかりやすく解説

フラット35sとは

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2017年11月17日

フラット35とフラット35sの特徴の違いを徹底比較

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2017年11月17日

フラット35と民間銀行の住宅ローン期間選択型(当初)固定金利の違い

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2017年7月16日

フラット35を利用するときにかかる手数料をいつ支払うのかを解説

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2018年3月2日

フラット35の手数料は2種類!おすすめの銀行といつ支払うかを解説

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2018年3月11日

4項目で分かるフラット35を提供する住宅金融支援機構とは

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2016年4月7日

住宅ローンのフラット35ではペアローンは使えないが連帯債務ならOK

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2017年5月15日

住宅ローンを固定金利で20年借りるならフラット20?期間選択型?

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2017年6月1日

住宅ローン長期固定金利のフラット35は30年、35年どちらが得?

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2017年6月2日

中古住宅をフラット35住宅ローンで購入する方法:適合証明書の審査

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2019年3月27日

ハウスメーカーでフラット35の住宅ローンを借りる際の注意点

ハウスメーカー

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2019年3月10日

フラット35に関する保険について

住宅ローンやフラット35も対応している団信の三大疾病特約は必要?

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2017年6月12日

フラット35の団体信用生命保険料が任意から加入込みの住宅ローンに改定

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2017年11月17日

フラット35の審査

頭金なし!諸費用込みのフラット35フル住宅ローンは審査が厳しいのか?

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2017年7月17日

携帯電話・スマホの滞納はフラット35の住宅ローン審査に影響する

スマホ

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2019年3月6日

フラット35の住宅ローンは審査が甘いのでネット銀行がおすすめ

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2019年3月3日

収入合算をしなければ家族や妻はフラット35や住宅ローン審査に影響無し

家族

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2019年3月2日

公務員は住宅ローン審査に通りやすいのでフラット35も問題なく申し込み可

東京都庁

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2019年3月2日

キャッシングやクレジットカードの遅延がフラット35の住宅ローン審査に与える影響

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2019年2月21日

フラット35住宅ローンの頭金の「あり・なし」は審査よりもの金利差に注目

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2019年2月15日

国民健康保険の滞納がフラット35など住宅ローン審査に与える影響

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2018年11月10日

フラット35住宅ローン審査は土地購入代金も融資対象だが注意点を確認しよう

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2019年4月1日

フラット35住宅ローンは育児休業中でも申し込みできる?審査に与える影響

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2019年3月25日

転職1年未満で住宅ローン審査は通る?フラット35やオススメの銀行を紹介

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2019年3月19日

建売や注文住宅の建築構造はフラット35の審査に影響するのか?

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2019年3月17日

永住権のない外国人がフラット35などの住宅ローン審査に通過する方法

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フラット35などの住宅ローンは自動車のローンがあると審査に影響があるのか?

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うつ病で住宅ローン審査に通過する方法:フラット35がおすすめ

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2019年3月10日

フラット35の住宅ローン審査が早いネット銀行を徹底比較

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2019年2月24日

フラット35の借り換え

フラット50住宅ローンのメリットデメリット:借り換えの条件

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2018年3月8日

審査が甘いフラット35住宅ローンは借り換えも通りやすいのか?

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2019年3月19日

タイプ別のフラット35がオススメな人

自営業が国民年金を滞納するとフラット35でも住宅ローン審査に通らない?

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2018年10月19日

自営業が住宅ローンを組むなら審査が甘いフラット35がオススメ

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2018年11月10日

契約社員や派遣社員の住宅ローン審査と銀行選び:フラット35が有力

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2017年12月5日

【ARUHI(アルヒ)のフラット35】のメリット・デメリットと審査や金利の特徴

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2018年8月30日

審査が甘いフラット35を選ぶなら超低金利の今がチャンス

全期間固定金利であるフラット35を選ぶなら、間違いなく今がチャンスです。歴史的な超低金利が今も続いているものの、一生続くことは考えられないからです。

今後、少しずつ金利は上がっていくことが予想されるため、固定金利(当初10年など)や変動金利は金利上昇のリスクがあります。

その点、フラット35であれば契約とともに総支払額が確定します。

仮に金利が急激に上がっても、安定した支払いが可能です。

金利の変動で住宅ローンの支払いで破産する人は多いですが、フラット35なら家賃と同じように支出が見えるので家計のやりくりが簡単になります。

また、審査が緩いため、「年収が低い」「転職したばかりで勤続年数が少ない」などでも融資してもらえる可能性が高いです。

これらは融資条件に含まれていないからです。また、「自営業の方」や「派遣社員(パート・アルバイトを含む)」であっても審査が通りやすいのはフラット35だけになります。

「低金利のまま、最後まで安定した支払いを希望される方」や「審査に不安があるという方」はフラット35を選ぶようにしましょう。

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