住宅ローンのおすすめの銀行はこれだ!金利の種類別比較ランキング

金利別住宅ローン比較ランキング

住宅ローンは、できる限り毎月の返済金額を少なくしたいところです。

そして、「完済までに支払う元金」と「支払利息を合わせた総返済金額」も最小限に抑えること、つまり、「1円でも安く借りたい」ということを望んでいることと思います。

実際のところ、この望みを叶えることは誰にでもできます。

このページでは、「金利の種類別のおすすめポイントと比較ランキング」をご紹介します。1円たりとも損をしないために、住宅ローン商品や金利選択にお役立ていただければ幸いです。

金利別の住宅ローンおすすめ比較ランキング

これまでの内容を前提として、ここからは借入の種類別の比較ランキングを見ていきましょう。

住宅ローン選びに役立ていただけますと幸いです。

住宅ローン固定金利|比較ランキング

固定金利は、定めた期間の金利が変わらないため、返済計画を立てやすい点が最大のメリットです。

現在も超低金利のため、大きなチャンスです。ただ、少しずつ金利が上がり始めているため、早いほど恩恵を受けられるでしょう。

特に、10年当初固定は金利が圧倒的に安いため、「繰り上げ返済もしてどんどん返していきたい」という人にオススメ。

当初固定10年が人気!

  1. 住信SBIネット銀行 0.650%
  2. じぶん銀行 0.590%
  3. 新生銀行 0.800%

住宅ローン変動金利|比較ランキング

2019年8月現在も超低金利が続いているため、固定金利よりも変動金利の方が支払金額を少なくできます。

そのため、住宅ローンを組むほとんどの人が変動金利を選択しています。

ただし、超低金利が永遠に続くわけではないため、金利の上昇も考慮しておきましょう。

とにかく安い金利で借りたい人にオススメ

  1. 住信SBIネット銀行 0.447%
  2. じぶん銀行 0.457%
  3. ソニー銀行 0.457%

住宅ローン借り換え|比較ランキング

住宅ローンの借り換えを検討されている場合、超低金利の今がベストタイミングです。

金利の変動は不安定ではあるものの、歴史的な低金利であることは間違いありません。

低金利はいつまで続くかわからないため、「早い行動が借り換えの成功のカギを握っている」といっても過言ではないでしょう。

借り換えは超低金利の今がチャンス!

  1. 住信SBIネット銀行 0.650%
  2. じぶん銀行 0.590%
  3. 新生銀行 0.800%

フラット35|比較ランキング

返済計画を確定させたい場合は、全期間固定金利のフラット35がおすすめです。

借入と同時に金利が確定するため、総支払額がわかるので資金計画が立てやすいです。

住宅ローンの審査基準が緩いため、自営業者や派遣社員でも借りられるところも大きな魅力になります。

全期間固定で安定した支払いをしたい人にオススメ

  1. ARUHI 1.170%
  2. 住信SBIネット銀行 1.170%
  3. 楽天銀行 1.170%

個人事業主向けフラット35|比較ランキング

前述の通り、フラット35は審査が緩いため、自営業者や個人事業主の方はフラット35を選ぶ方がほとんどです。

銀行が提供している住宅ローンは審査が厳しいですが、フラット35は政府と金融機関が提携して提供している住宅ローンなので、借りやすくなっています。

毎月の支払額も確定するため、事業計画も立てやすくなるところは経営者にとってありがたいポイントです。

自営の場合は審査が通りやすいフラット35一択!

  1. ARUHI 1.170%
  2. 住信SBIネット銀行 1.170%
  3. 楽天銀行 1.170%
補足

自営業・個人事業主にフラット35がおすすめな理由がわからない場合、以下のコンテンツをご覧いただければ幸いです。

白い家と1万円札

自営業が住宅ローンを組むなら審査が甘いフラット35がオススメ

2018年11月10日

年収別オススメ住宅ローン

年収別に「いくらまで借りられるのか?」「いくらだったら無理なく返せるか?」といった内容をまとめました。

住宅ローンは「借りられる金額」ではなく「無理なく返済できる金額」が重要です。

これを考えずに借りてしまうと、返済に追われて家計が火の車になってしまう人は多いのでご注意ください。

夢のマイホーム購入で後悔しないためにも、身の丈に合った金額を借りて生活に余裕を持たせて趣味や旅行などに使えるように計画しておきましょう。

保障に強い一押し住宅ローン!じぶん銀行がおすすめ

  • じぶん銀行ロゴマーク
  • 金利 5
    借りやすさ 5
    人気 4.5
    返済方法 5
    総合評価 4.8

多くの人が利用している人気の住宅ローンとは

人気の住宅ローンには、決定的な理由があります。

金利が低いことはもちろんのこと、「充実した保証が無料付帯されていること」です。

以下に、人気の住宅ローンランキングをまとめさせていただきましたので、借入先の選定にお役立ていただけますと幸いです。

充実した保証が無料付帯! 人気の住宅ローンランキング